Dom do przeznaczenia inwestycyjnego w Św. Annie

Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość o charakterze inwestycyjno-mieszkalnym, położoną w strategicznym punkcie miejscowości Święta Anna (gmina Dąbrowa Zielona). Ten solidny obiekt z 2013 roku, posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 3800 m², stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca do rozwinięcia biznesu: 
- mechanika samochodowa
-  gastronomia (klimatyczna karczma z bazą noclegową
- działalność handlowa
- komis samochodowy
- hurtownie itd.
Obiekt położony jest bezpośrednio przy ruchliwej drodze powiatowej co pozwala na bezpośrednie eksponowanie oferowanej usługi.

Parter 
Sercem części komercyjnej jest przestronna sala sprzedażowa o powierzchni około 140 m², wyposażona dodatkowo w dwie łazienki, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności handlowej. Zaplecze techniczne zostało zaprojektowane z myślą o profesjonalistach – znajdziemy tu garaż wyposażony w kanał. Dla branży motoryzacyjnej kluczowym atutem będzie drugi, wyjątkowo wysoki garaż bez stropu (przystosowany pod podnośnik) oraz profesjonalne stanowisko myjni wyposażone w separator i osadownik. Całość dopełnia funkcjonalny hol oraz kotłownia, stanowiąca centrum zarządzania nowoczesnymi systemami grzewczymi obiektu (gruntowa pompa ciepła - geotermia!!) połączona z instalacją fotowoltaiczną o mocy 17kW.

Piętro I
Serce domu stanowi salon z balkonem ciekawie zaaranżowany w drzewie i czerwonej cegle. Kuchnia posiada własną spiżarnię oraz wyjście na drugi balkon, co zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu. Na podłogach położono trwałą glazurę, ściany pokryto gładziami, a elegancji dodają drewniane drzwi wraz z ościeżnicami. Przestronna łazienka oferuje wybór między szybkim prysznicem a relaksującą kąpielą w wannie.

Potencjał Inwestycyjny
Z korytarza mieszkalnego przechodzimy do części przygotowywanej na pokoje hotelowe, która posiada również całkowicie niezależne wejście schodami zewnętrznymi. Dzięki zastosowaniu lekkich ścian działowych o konstrukcji szkieletowej, przestrzeń tę można w prosty sposób przekształcić w dużą przestrzeń mieszkalną lub nowoczesne zaplecze noclegowe dla gości, co otwiera drogę do prowadzenia dodatkowej działalności usługowej.

Technologia i Energooszczędność
Nieruchomość została wybudowana w technologii murowanej z pustaka ceramicznego MAX, z solidnym ociepleniem styropianem (12 cm) oraz nowoczesną izolacją dachu (20 cm piany i 30 cm wełny Rockwool). Obiekt jest niezwykle tani w utrzymaniu dzięki zastosowaniu gruntowej pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej o mocy 17 kW. Na obu kondygnacjach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe (grzejniki jedynie w garażach), a alternatywnym źródłem ciepła pozostaje piec na ekogroszek. Budynek posiada dostęp do kanalizacji, wody oraz przyłącza siłowego.

Zagospodarowanie Terenu i Lokalizacja
Całą inwestycja ulokowana na działce o powierzchni około 3800m2, w tym 1000m2 estetycznie wybrukowanego parkingu bezpośrednio przed obiektem. Na działce znajdują się również dwie duże wiaty, zapewniające dodatkową przestrzeń magazynową. Posesja jest w pełni ogrodzona (front z kutych przęseł metalowych), a od strony drogi zdobią ją zadbane krzewy. Lokalizacja przy drodze powiatowej o dużym natężeniu ruchu zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej firmy i łatwy dojazd dla klientów.
POLECAM
Zapraszam na prezentacje.
Udzielamy bezpłatnej pomocy w kredytowaniu nieruchomości.
OPIEKUN OFERTY:
Małgorzata Walas
Tel. 792671029
adres e-mail:malgorzata.walas@bngh.pl

Informacje dotyczące opisu nieruchomości, uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.