Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej części Częstochowy – w dzielnicy
Stradom przy ul. Bolesława Chrobrego 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni
498 m² w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji, co daje dużą elastyczność aranżacyjną:
- Parter znajduje się w stanie deweloperskim – gotowy do prac wykończeniowych (położenie podłóg, płytek, wykończenie łazienki oraz kuchni).
- Piętro stanowi przestrzeń w stanie surowym zamkniętym – do własnego rozplanowania, rozprowadzenia instalacji i wykończenia od podstaw.
KONSTRUKCJA
- Technologia budowy: Ściany w technologii trójwarstwowej (pustak / styropian / cegła).
- Lata budowy: Parter wybudowany ok. 1998 r., dobudowa piętra wykonana ok. 2003 r.
- Dach: Konstrukcja z pełnym odeskowaniem, kryta papą termozgrzewalną (dach nie posiada ocieplenia – izolacja termiczna do wykonania we własnym zakresie).
- Stolarka okienna: Okna PVC [...].
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Parter (stan deweloperski):- Wykonane wylewki, tynki oraz rozprowadzone podstawowe instalacje.
- Zamontowane grzejniki panelowe.
- Kuchnia, łazienka oraz pokoje przygotowane pod montaż okładzin i armatury.
- Rozkład parteru: [...] (np. wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka, X pokoi).
Piętro (stan surowy zamknięty):- Przestrzeń w stanie surowym (gołe mury).
- Wymaga wykonania wylewek, tynków, stropów/sufitów oraz rozprowadzenia instalacji.
- Możliwy rozkład: otwarta przestrzeń dająca możliwość wydzielenia np. [...] pokoi oraz drugiej łazienki.
MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada podłączenie do pełnej miejskiej sieci infrastruktury:
- Woda: miejska
- Kanalizacja: miejska
- Prąd: tak + siła
- Gaz: gaz miejski w budynku / w ulicy
- Internet: światłowód
Ogrzewanie:Obecnie parter ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Z racji dostępności
gaza miejskiego, istnieje możliwość łatwej modernizacji kotłowni i montażu ogrzewania gazowego.
DZIAŁKA I LOKALIZACJA
- Działka: 498 m² – ustawna, o regularnym kształcie, dająca przestrzeń na ogród, podjazd czy strefę wypoczynkową.
- Zabudowania dodatkowe: [...] (np. garaż / budynek gospodarczy / brak).
- Ogrodzenie: [...]
- Lokalizacja: Dzielnica Stradom to ceniony, spokojny rejon Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole.
STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA
- Stan prawny: [...]
- Dokumentacja rozbudowy z 2003 r.: [...] (informacja o pozwoleniu na budowę / odbiorze).
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
