Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej części Częstochowy – w dzielnicy
Stradom przy ul. Bolesława Chrobrego 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni
498 m² w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji, co daje dużą elastyczność aranżacyjną:
- Parter znajduje się w stanie deweloperskim – gotowy do prac wykończeniowych (położenie podłóg, płytek, wykończenie łazienki oraz kuchni).
- Piętro stanowi przestrzeń w stanie surowym zamkniętym – do własnego rozplanowania, rozprowadzenia instalacji i wykończenia od podstaw.
KONSTRUKCJA
- Technologia budowy: Ściany w technologii trójwarstwowej (pustak / styropian / cegła).
- Lata budowy: Parter wybudowany ok. 1998 r., dobudowa piętra wykonana ok. 2003 r.
- Dach: Konstrukcja z pełnym odeskowaniem, kryta papą termozgrzewalną (dach nie posiada ocieplenia – izolacja termiczna do wykonania we własnym zakresie).
- Stolarka okienna: Okna PVC.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Parter (stan deweloperski):- Wykonane wylewki, tynki, gipsówki oraz rozprowadzone pełne instalacje elektryczna i hydrauliczna.
- Zamontowane grzejniki panelowe. Kotłownia + piec na eko-groszek.
- Kuchnia, łazienka oraz pokoje przygotowane pod montaż armatury, podłóg i mebli kuchennych,
- Rozkład parteru: 3 sypialnie, kuchnia, WC, łazienka, wiatrołap, kotłownia.
- schody wylewane betonowe
Piętro (stan surowy zamknięty):- Przestrzeń w stanie surowym.
- Wymaga wykonania wylewek, tynków, sufitów oraz rozprowadzenia instalacji.
- Rozkład piętra: 4 sypialnie, łazienka, garderoba.
- schody wylewane betonowe
MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada podłączenie do pełnej miejskiej sieci infrastruktury:
- Woda: miejska
- Kanalizacja: miejska
- Prąd: tak + siła
- Gaz: gaz miejski w ulicy
- Internet: światłowód
Ogrzewanie:Obecnie parter ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Z racji dostępności
gazu, istnieje możliwość łatwej modernizacji kotłowni i montażu ogrzewania gazowego.
DZIAŁKA I LOKALIZACJA
- Działka: 498 m² – ustawna, o regularnym kształcie, dająca przestrzeń na ogród, podjazd czy strefę wypoczynkową.
- Zabudowania dodatkowe: na działce ustawiony jest garaż typu blaszak.
- Ogrodzenie: Działka ogrodzona.
- Lokalizacja: Dzielnica Stradom to ceniony, spokojny rejon Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole.
STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA
- Stan prawny: nieruchomość zabudowana, jeden właściciel, stan prawny uregulowany.
- Dokumentacja rozbudowy z 2003 r. Budynek posiada pełną dokumentację.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
